精品推荐
阅读排行
· 工程竣工验收报告· 大学生毕业自我鉴定
· 大学生自我鉴定7
· 大学毕业生自我鉴定
· 大学生学年自我鉴定
· 大学毕业生自我鉴定
· 师范生实习鉴定评语
· 给老师的一封感谢信
· 心理健康教育论文
· 黑板报设计图欣赏
| 作者：不明 来源：www.pccode.net 整理 发布时间：2007-1-25 11:22:59 发布人：wongrs | |
|
基础设施 交差 差 差 生地 交通通达度 相当 相当 相当 差 集聚规模 相当 相当 相当 差 距市中心距离 较近 近 近 远 交易日期 一年前 一年前 半年前 半年内 表三 比较因素修正率表 比较样本 修正项目 5 6 7 10 样本成交价格(元/平方米) 248.461 164.999 164.586 160 交易情况修正 100% 100% 100% 100% 区域因素修正 90% 95% 95% 120% 个别因素修正 100% 115% 115% 120% 交易日期修正 120% 120% 110% 110% 修正价格(元/平方米) 268.34 216.3 197.79 253.44 注：①因为比较样本都经过筛选，将畸高畸低样本删除，故这里情况正都取100／100。 将以上四个比较实例修正后的 土地 价格进行权数平均后，得到市场比较法测算的土地资产价格每平方米为234元。 六、评估结果 综合前面所述各种情况，将两种评估方法相互参照，最后确定： 1．土地价格为每平方米230元。 2．××厂国有土地使用权折价入股额为：108319721元人民币
|
|
| [ ] [返回上一页] [打 印] [收 藏] | |
上一篇文章：土地估价师考试试卷(1)土地管理基础知识(1)
下一篇文章：全国土地估价师考试试卷之土地管理基础知识(1) |