精品推荐
阅读排行
· 工程竣工验收报告· 大学生毕业自我鉴定
· 大学生自我鉴定7
· 大学毕业生自我鉴定
· 大学生学年自我鉴定
· 大学毕业生自我鉴定
· 师范生实习鉴定评语
· 给老师的一封感谢信
· 心理健康教育论文
· 黑板报设计图欣赏
| 作者：不明 来源：www.pccode.net 整理 发布时间：2007-1-25 11:22:43 发布人：wongrs | |
|
C．不能用收益还原法评估 D。可用收益还原法评估 99．根据我国现有政策规定，在 土地 使用权转移活动中， 土地 转让者应交纳与地价有关的税费是＿＿＿。 A．原行政划拨 土地 转让时要补交出让金 B．营业税和契税 C．市场 管理 费 D．以上全部税费 100．政府对单位和个人的 土地 使用权实行提前收回的原因是＿＿＿。 A． 土地 大幅增值 B．土地利用不断变化 C．国家经济和城市 建设 的需要 D．以上答案均不对 101．就征收土地增值税的作用而言，以下答案中＿＿＿是不正确的。 A．保证土地增值收归政府，促进 企业 平等竞争 B．防止土地交易双方虚报、瞒报交易价 C．保证政府垄断土地市场 D．防止土地投机 102．根据国家有关地价 管理 制度，凡独立从事土地估价的人员，都必须取得＿＿＿证书。 A． 工程 师 B．高级 经济师 C． 注册会计师 D．土地估价师 资格 103．均质地域是指 A．商业中心区B．在土地利用上同质的区域 C．集中连片的建成区D．成片开发区 104．以下答案中，＿＿＿为城市中的结节点。 A．主要交通干道B．工业区与居住区的交接处C．居委会驻地D．影剧院 105．权重测常用的方法可分为＿＿＿。 A．数理统计法 B．成对比较法 C．人为定议法 Ｄ．特尔斐测定法、因素成对比较法、层次分析法等 106．以下答案中＿＿＿是错的。 A．权重值的大小与因素对土地质量的影响大小成正比 B．权重值的取值范围在0－1之间 C．各因素权重值之和可以不等于1 D．在特尔斐测定法中，方差值越小，说明专家评判越集中 107．市级 商品 中心 A．只具有市级商服中心的功能 B．具有各级商服中心商服的功能 C．只经营高档 商品 D．位于城市的几何中心 108．某评价单元，市级、区级、小区级商服中心对其均多有影响，影响分值分别为60、18、5，但同时又受另一区级中心的影响，影响分值为20，则该评价单元的商服繁华度作用分值为＿＿＿。 A．83 Ｂ．85 C．80 Ｄ．78 109．中等城市，土地级别总图的工作底图一般采用＿＿＿的比例尺。 A．1:1000～1:5000 B．1:10000～1:20000 C．1:5000～l:10000 D．1:2000～1:5000 110．城镇土地定级中，商服繁华影响度是指 A．某一区域的商服繁华程度 B．某一区受各级商服中心的影响程度 C．市级商服中心对各区域的影响D．商服中心的优劣 111．在城镇土地定级中，衡量公交便捷度的指标主要是＿＿＿。 A．公交车流量、公交线路 B．公交车站的起止位置 C．公交车流量、公交线路数、公交站点数D．公交行驶方向、公交工具、公交流量 112．在城镇土地定级中，衡量基本生活设施完善度的主要指标是＿＿＿。 A．设施的分布、设施的保证率 B．投入的物化劳动量 C．设施的齐备程度、设施的服务水平、设施的保证率 D．设施的可靠度、设施的分布密度、设施的类型 113．土地定级单元是＿＿＿。 Ａ．四条街道围成的区域 B．一个工厂或一个居住小区 C．内部特性和区位条件相对均一的地块 D．以上答案均不对 114．＿＿＿不可作为划分土地定级单元的界线。 A．河流 B．铁路线 C．土地权属界线 D．多种用途的干道 115．某市在城镇土地定级中选择了5个主要因素，其因素权重值分别为0.3、0.2、0.2、0.15、0.15。其中某一单元5因素作用分值分别为90、80、75、60、45。则该单元的总分值应为＿＿＿。 A．90 Ｂ．75.25 C．70 Ｄ．73.75 116．城镇土地定级中土地级别划分的主要方法有＿＿＿。 A．直方图法、聚类法等 B．模糊评判法、数轴法、总分直方图法 C．总分数轴确定法、总分频曲线法、总分剖面图法 Ｄ．逐步判别法、同级合并法、频率分配法 117．反映城市公交便捷度的指标之一是公交站点流量，若某区载内共有3条公共汽车线路经过，其中甲线路在该区域无站点，乙线路为单向车，各条线路的车流量统一按每天12小时计算平均值，据统计甲、乙、丙三条线路的单向平均车流量分别为6、12、6个班次每小时，则该区域内公交车站流量为＿＿＿。 A．200 B．240 C．288 Ｄ．272 118．在城镇土地定级中，根据作用分值只与因素指显著作用区间相对应的原则，若绿地覆盖度这一因素指标只有0～50％之间对土地质量差民有明显影响，其作用分值0～100分与之对应，则当绿地覆盖度为0％时，对应的作用分值为＿＿＿分 A．80 Ｂ．50 C．100 Ｄ．98 119．城镇土地定级中，因素对土地质量影响变化方式为指数递减的为＿＿＿。 Ａ．商服繁华影响度 B．基础设施完备度 C．路网密度 D．人口密度
|
|
| [ ] [返回上一页] [打 印] [收 藏] | |
上一篇文章：土地估价师考试试卷(2)土地估价基本知识(1)
下一篇文章：土地估价基本知识考试试题(1) |